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狂奔之下的“暗伤”曝露？总结龙湖业主维权项目的具体情况不难发现，这些项目的交付时间基本集中在2018年至2019年，商品房预售合同的签订时间则集中于2016年至2017年。这个时间段也正是龙湖“变速”的关键阶段。2016年，无论对于龙湖还是整个房地产行业而言都是一个重要的年份。彼时的房地产行业迎来了一个“新的周期”：宏观调控高光时刻到来，TOP5龙头房企的销售规模达到2000亿，第二梯队的门槛也上升到了千亿级。面对行业大环境的变化，主流房企加快了“拼规模”的步伐，龙湖投身这场巨变，开启了变速模式。

华夏基金在这一部分，我们不仅积极的跟各个领域的科技企业进行深入的合作，同时我们在量化领域，包括在数据增强的领域，华夏基金都是先行者和创新者，也希望跟同行一起打造一个生态圈，能够真正让数字科技给我们的投资人创造更好的收益，先说这些。黄勃南：接下来问李总华夏这块，您刚才谈到微软研究院和查理智投，您这块资管科技非常好，想问一下您具体的规划。

但是土地投资方面，今年正荣有较明显退步。根据克而瑞榜单，今年1-8月正荣地产新增土地货值约550亿元，在全国房企中排名第36位，相比去年同期的1210亿元下滑了54.5%。去年正荣新进军13城，共拿地57幅，包括一些西部城市，实现了全国化的布局，截至去年报告期末，土储共计2456万平方米，货值约4200亿元。但今年正荣的拿地情况逊色不少，截至今年中报期，土储共计2630万平方米，相比上年期末增量很少。

但是，今年以来，新兵“生猛”的情况亦有迹可循。普通股票型基金榜单前50位中，基金经理投资年限在1-2年之间的有9位（同一人管理多只基金则分别计入），2-3年的有7位，5年以上的有11位，超过10年的仅有1位；在偏股混合型基金中，有2位基金经理管理年限不足1年，基金经理投资年限在1-2年之间的有6位，2-3年的有8位，5年以上的总计16位，没有超过10年的；在灵活配置型基金中，同样有2位基金经理管理年限不足1年，基金经理投资年限在1-2年的有2位，2-3年的有12位，5年以上的总计8位，同样没有超过10年的。

记者走访发现，开发商为缓解回款压力，“销售奇招”层出不穷。严翠指出，一手房最吸引购房客的不仅在于新，还有开发商开出的“首付低至一成”“延长成交期”等条件。严翠透露，在首付方面，很多新盘的首付在20%-30%之间，甚至开发商找指定的财务公司做一按（首次按揭）。

综上所述，推测2019年末，社融规模存量/GDP名义增长将录得2.25左右。如果2019年年末名义GDP累计增长7.5%，那么推测2019年年末社融同比增速录得10.5-10.6%左右，社融增量需38000-39000亿元左右即可满足“匹配”（“广义货币M2和社会融资规模增速要与国内生产总值名义增速相匹配”）的要求。这一增速相较2018年也并无明显波动，但由于11月各项高频指标表现较好，11月社融或相对12月增长更多，但总体来看年内预计也不会大幅超过预期。策略方面，我们认为年内社融将不会是一个主要的预期差来源，债市收益率预计将整体呈震荡走势，建议年内以防守为主。