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此外,持有成本与预期收益是影响其储备土地决策的两个要素。成本端受贷款利率和融资能力影响,收益端则受未来房价增长预期和市场不确定性影响。从实际融资角度看,房企资金紧俏的现状确有好转。据中指研究院数据,今年1~4月份,房企融资规模近8500亿元;其中海外债占比为25.6%,成为房企首选融资途径。受益于融资环境改善,房企资金压力有所缓解,拿地意愿随之逐渐恢复。

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李一凯认为,初创企业融到第一笔钱后,3-5月后就重新评估能否继续融到钱。“一般情况下,一笔资金或许可以维持12-18个月,那就意味着第8或第9个月就要保障自己有新一轮资金进来。”他表示,尤其淘集集属于电商行业,在这个竞争激烈的领域需要烧的钱更多,“或许过分乐观自己的融资能力”。

看不懂的美团模式? 一切要从“吃”开始孔鹿热闹不已的小米IPO之后,港交所的市场关注点很快将聚焦另外一个互联网新经济的代表——美团。这一次,轮到王兴接过雷军的话筒,来向投资人和市场讲述美团的商业模式。王兴在去年9月份的一次演讲中讲道:“腾讯可以对标Facebook,阿里可以对标亚马逊,美国没有哪一个现成的互联网企业可以单一对标美团。”

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